Khám phá Cổ phiếu LGL: Cơ Hội Hay Rủi Ro?

Review Cổ Phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL)

Giới thiệu

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL) được thành lập vào ngày 08/10/2001, với cổ đông chính là Công ty TNHH Long Giang (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Long Giang). LGL hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản và thi công xây lắp, bao gồm xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cho các khu đô thị và công nghiệp.

Hoạt động Kinh doanh

• Lĩnh vực hoạt động chính:
• Xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông.
• Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật.
• Kinh doanh nhà và bất động sản.

• Kinh doanh máy móc thiết bị và vật tư ngành xây dựng.

• Dự án nổi bật:

• The Manor (Mỹ Đình, Hà Nội).
• Cherwood Residence (TP Hồ Chí Minh).
• Khách sạn Rex (Quận 1, TP Hồ Chí Minh).

Tình hình Tài chính

Kết quả Kinh doanh Năm 2024

Tình hình Tài sản

• Tổng tài sản: Gần 1.364 tỷ đồng (không đổi so với đầu năm 2024).
• Tiền mặt: 6,7 tỷ đồng.
• Hàng tồn kho: 503 tỷ đồng (tăng 42%).
• Phải thu ngắn và dài hạn: 635 tỷ đồng (chiếm 46% tổng tài sản).

Triển vọng và Rủi ro

• Triển vọng:
• LGL có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Cần Thơ.

• Công ty đang tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản cao cấp kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng.

• Rủi ro:

• Năm 2024, LGL báo lỗ trở lại sau hơn 10 năm do giảm doanh thu tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng.
• Tình hình tài chính phụ thuộc vào sự ổn định của thị trường bất động sản và tài chính.

Đánh giá Cổ phiếu

• Giá cổ phiếu: Tăng trần lên 2.720 đồng/cổ phiếu vào đầu năm 2025.
• Khối lượng giao dịch trung bình: 135,740 cổ phiếu/phiên.
• Beta 5 năm: 1.72, cho thấy cổ phiếu có độ rủi ro cao hơn thị trường chung.

Kết luận

Cổ phiếu LGL của CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đang đối mặt với thách thức về tài chính do giảm doanh thu từ hoạt động tài chính và tăng chi phí quản lý. Tuy nhiên, công ty vẫn duy trì hoạt động kinh doanh đa dạng và có kế hoạch mở rộng trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về triển vọng và rủi ro trước khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu này.

Các dự án lớn nhất của LGL là gì

Dưới đây là một số dự án lớn nhất của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL):

Dự án Lớn của LGL

1. Rivera Premier Hạ Long
2. Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, phường Hồng Hà, TP Hạ Long, Quảng Ninh.
3. Quy mô: Gần 1,2 ha.
4. Tổng mức đầu tư: 2.500 tỷ đồng.

5. Dự kiến hoàn thành: Tháng 3/2024.

6. Rivera Park Cần Thơ

7. Vị trí: Đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều.
8. Quy mô: 6.228 m2.
9. Tổng mức đầu tư: 600 tỷ đồng.

10. Dự kiến hoàn thành: Tháng 8/2023.

11. Rivera Premier Hà Nội

12. Vị trí: Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên.
13. Quy mô: Hơn 1,2 ha.
14. Tổng mức đầu tư: 800 tỷ đồng.

15. Dự kiến hoàn thành: Tháng 3/2024.

16. Rivera Park Nghĩa Đô

17. Vị trí: Phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy.
18. Quy mô: Một tòa nhà hỗn hợp cao 25 tầng.
19. Tổng mức đầu tư: 800 tỷ đồng.

20. Dự kiến hoàn thành: Tháng 3/2023.

21. Rivera Park Mũi Né

22. Vị trí: Phường Mũi Né, TP Phan Thiết, Bình Thuận.
23. Quy mô: Hơn 11,6 ha.
24. Tổng mức đầu tư: 1.400 tỷ đồng.
25. Dự kiến hoàn thành: Tháng 4/2024.

Dự án Khác

• Xuân Thủy Tower: 173 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội.
• Meco Complex: 102 Trường Chinh, Hà Nội.
• Rivera Park Hà Nội: 69 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội.
• Rivera Park Sài Gòn: 7/28 Thành Thái, quận 10, TP HCM.

Những dự án này thể hiện sự đa dạng và quy mô lớn trong hoạt động kinh doanh của LGL, từ Bắc vào Nam, bao gồm cả khu vực đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM cũng như các tỉnh thành khác như Quảng Ninh, Cần Thơ, Bình Thuận.

LGL có những rủi ro kinh doanh nào

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL) đang đối mặt với một số rủi ro kinh doanh đáng kể:

Rủi ro Kinh doanh của LGL

1. Rủi ro từ Dự án Lô C Thành Thái
2. Nguyên nhân: Dự án này chưa được TP.HCM phê duyệt giá trị đầu tư xây dựng, khiến LGL phải ghi nhận khoản tồn kho hàng hóa bất động sản lớn (hơn 277 tỷ đồng).

3. Hậu quả: Ảnh hưởng đến dòng tiền và tài sản của công ty, làm tăng tỷ trọng hàng tồn kho trong tổng tài sản.

4. Rủi ro Nợ Xấu và Phải Thu Khó Đòi

5. Tình hình: Các khoản phải thu của LGL chiếm tới 56,9% tổng tài sản, với nhiều khoản quá hạn và khó đòi, buộc công ty phải trích lập dự phòng nợ xấu lên tới 77 tỷ đồng.

6. Hậu quả: Tăng áp lực tài chính và làm giảm chất lượng tài sản của công ty.

7. Rủi ro Kinh doanh Dưới Giá Vốn

8. Tình hình: LGL liên tục kinh doanh dưới giá vốn, dẫn đến lỗ gộp trong nhiều quý.

9. Hậu quả: Ảnh hưởng đến lợi nhuận và hiệu quả kinh doanh của công ty.

10. Rủi ro Thị trường Bất động sản

11. Nguyên nhân: Sự sụt giảm nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản có thể ảnh hưởng lớn đến doanh thu của LGL.

12. Hậu quả: Làm giảm hiệu quả kinh doanh và tăng rủi ro tài chính.

13. Rủi ro Vay Nợ Cá Nhân

14. Tình hình: LGL vay nhiều từ các cá nhân để bổ sung vốn cho dự án, không có tài sản bảo đảm.

15. Hậu quả: Tăng rủi ro tài chính và áp lực trả nợ.

16. Rủi ro Dòng Tiền Âm

17. Tình hình: Dòng tiền kinh doanh của LGL liên tục âm, buộc công ty phải tăng vay mượn để duy trì hoạt động.

18. Hậu quả: Tăng nợ vay và áp lực tài chính.

19. Rủi ro Kiểm Toán và Nợ Thuế

20. Tình hình: LGL thường xuyên bị nhắc đến trong danh sách nợ thuế và có vấn đề với kiểm toán về dự phòng nợ phải thu.
21. Hậu quả: Ảnh hưởng đến uy tín và tài chính của công ty.

LGL đã tăng vốn điều lệ bao nhiêu lần

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL) đã tăng vốn điều lệ một số lần trong quá trình hoạt động của mình. Dưới đây là một số thông tin cụ thể về việc tăng vốn điều lệ của LGL:

1. Năm 2016: Vốn điều lệ tăng từ 199,9 tỷ đồng lên 345,9 tỷ đồng.
2. Năm 2017: Kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 532,5 tỷ đồng để chuẩn bị nguồn lực cho phát triển dự án mới.
3. Không có thông tin cụ thể về việc tăng vốn điều lệ sau năm 2017.

Như vậy, LGL đã tăng vốn điều lệ ít nhất hai lần trong giai đoạn trước năm 2017. Tuy nhiên, không có thông tin cụ thể về việc tăng vốn điều lệ sau thời điểm đó.

LGL có những sản phẩm dịch vụ chính là gì

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL) cung cấp các sản phẩm và dịch vụ chính sau:

Sản phẩm và Dịch vụ Chính của LGL

1. Bất động sản:
2. Dự án Rivera Park: Chuỗi dự án bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Cần Thơ.

3. Dự án khác: Xuân Thủy Tower, Meco Complex tại Hà Nội.

4. Thi công Xây lắp:

5. Nền móng và xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông.

6. Tham gia thi công các công trình lớn như The Manor, Cherwood Residence, Khách sạn Rex.

7. Dịch vụ Quản lý Bất động sản:

8. Rivera Homes: Cung cấp dịch vụ quản lý các loại hình bất động sản như căn hộ chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn/căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.

9. Dịch vụ Cho thuê Bất động sản:

10. Rivera Invest: Cung cấp dịch vụ cho thuê bất động sản thương mại và du lịch.

11. Dịch vụ Tiện ích tại Dự án:

12. Dịch vụ vận chuyển hành khách cao cấp, quản lý căn hộ cho thuê, rửa xe, trông giữ trẻ, giúp việc gia đình, sửa chữa căn hộ.

LGL tập trung vào việc phát triển và cung cấp các sản phẩm bất động sản chất lượng cao cùng với các dịch vụ hỗ trợ toàn diện cho cư dân.